港区の大門駅周辺はオフィスビルが立ち並び、飲食店の多いエリアです。
まさに都会的といえる街並みが特徴的で羽田空港へのアクセスも良く、学生よりも働く方々の街といったイメージもあるでしょう。
おしゃれで魅力的なエリアですが、実際に住むとなるといくつか気になる点が出てきます。
今回はそんな大門駅周辺の買い物施設や治安など、住みやすさに関することから地価についてまで幅広くご紹介いたします。
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大門駅周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリアで、大型商業施設など大きなスーパーマーケットはありません。
その代わり地域に密着したスーパーマーケットや商店街があるため、食料品や日用品の買い物で困ることはないでしょう。
病院やドラッグストアなど住みやすさに直結するお店も多く、日常の買い物環境は良いといえます。
また比較的学生が少ないエリアで、ゲームセンターなどの施設が少ないので、騒音などが気になる方にとっては住みやすさを感じられるでしょう。
大門駅周辺のおすすめスーパーマーケット
大門駅から徒歩6分程度の場所に「マルエツプチ」と「まいばすけっと」が2店舗ずつあり、食料品の買い物は問題ないでしょう。
とくにマルエツプチは23時まで営業しており、汐留シオサイト店は24時間営業しています。
仕事で帰りが遅くなっても、帰宅途中に立ち寄ってお買い物ができるでしょう。
大門駅周辺にはスーパーマーケット以外に、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数店舗あります。
芝神明商店街について
大門駅から西へ進み第一京浜の大きな交差点を越えると、飲食店が立ち並ぶ「芝神明商店街」があります。
芝大神社の門前町として栄えていた芝神明商店街は、明治時代から続く和菓子屋など老舗のお店が多く、歴史を感じられる場所です。
商店街近辺の飲食店はファーストフード店やカフェなどが多く、主に大門駅周辺で働く方々や観光客から愛されています。
大門駅周辺の飲食店
大門駅周辺は飲食店が多く、ランチタイムには働く方々でどの店もにぎわっています。
全国展開されているチェーン店などおなじみのお店が多いですが、おしゃれなカフェや個人経営のお店もあり、くつろぐにもお腹いっぱい食べるにも選択肢が豊富です。
たとえば、お肉をたくさん食べたいときは「大阪焼肉・ホルモン ふたご 大門店」や「焼肉ホルモン 在市 浜松町店」がおすすめです。
コーヒーを飲みながら一息つきたいときは「バイロンベイコーヒー」がおすすめです。
どのお店も大門駅から徒歩10分以内で到着します。
大門駅周辺に住むなら、ぜひお気に入りの一店を見つけましょう。
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羽田空港へのアクセスから見る大門駅周辺の住みやすさ
都内でも羽田空港へのアクセスが抜群に良いといわれている大門駅。
大門駅から浅草線エアポート快特に乗ることで、およそ20分で羽田空港に到着します。
成田空港も同じく浅草線エアポート快特一本で着きますが、およそ70分で到着するため所要時間の面では羽田空港のほうが便利です。
出張が多いサラリーマンの方にとっては、便利な場所といえるでしょう。
大門駅から各駅への所要時間
●東京駅：およそ13分（乗り換え1回）
●新宿駅：およそ17分（乗り換えなし）
●渋谷駅：およそ20分（乗り換え1回）
●池袋駅：およそ30分（乗り換え2回）
大門駅は都営浅草線と都営大江戸線の二本が通っています。
行き先によって路線を使い分けられるため、口コミでもアクセスの良いエリアだと評判の駅です。
隣接するJR浜松町駅を利用すれば、より移動の幅が広がるでしょう。
大門駅周辺はおしゃれで都会的なエリアではありますが、オフィスビルと飲食店が多く日用品以外の買い物施設は多くはありません。
その分主要駅へのアクセスが良いため、休日は地下鉄を利用してショッピングを楽しむという方もいらっしゃいます。
大門駅周辺の治安で見る住みやすさ
令和2年の時点で港区は、東京23区のなかでも10番目に犯罪発生率が低いエリアでした。
港区の全体的な治安は悪くありませんが、警視庁の調査によると、大門駅のある浜松1丁目や2丁目では、1年の合計でそれぞれ20以上の犯罪が確認されています。
また、駅前や飲食店の立ち並ぶ場所以外は夜も静かです。
帰りが遅くなったときのために、事前に少しでも人通りがあって街灯も整備されている安全なルートを探しておくことも大切です。
大門駅周辺の口コミ
実際に大門駅周辺に住んでいる方の口コミを一部ご紹介します。
●都会的な雰囲気がたまらない
●旅行に行きやすい
●芝公園は良い散歩道になる
●休日はおしゃれなカフェを開拓している
●近所に大きなスーパーマーケットがほしい
大門駅周辺の買い物施設で満足している方もいれば、少々物足りないと思われる方も見られました。
住んでみて良かった点はアクセスの良さという声がとても大きく、交通機関を使って出かけることが多い方からとくに好評です。
治安に関しては比較的目立って悪い点はありませんが、夜は静かで落ち着いているという声があるため、万が一に備えて一般的な防犯対策をおこなうことが大切です。
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大門駅エリアの地価から見る住みやすさ
●地価総平均 325万1,428円/㎡
●坪単価 1,074万8,524円/坪
●変動率 0.94%下落
※上記の数字は港区大門エリアの公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/daimon/
令和3年度の情報では、昨年と比べ大門エリアの地価はわずかに下落しました。
しかし、令和3年度は港区の地価について上位のエリアがほとんど1%程度下落しており、大きな動きではありません。
2013年の時点で大門エリアの総平均は約207万円/㎡であり、数年をかけて徐々に上昇していった結果、2020年度は約327万円/㎡まで上昇した過程があります。
大門エリアは10%の下落があれば20%の上昇もある地域で、10～20年前と比較すると上昇した価格内で推移していますが、今後も変動する可能性はあります。
不動産を購入される際に地価の情報は非常に重要ですので、港区を含む都心エリアに特化した弊社まで、些細なお悩みでもぜひお気軽にお問い合わせください。
大門駅周辺と港区内エリアの地価を比較
港区の令和3年度の地価総平均は411万785円/㎡で、大門エリアは平均よりも少々低い傾向にあります。
港区を38のエリアに分けると大門エリアの地価は18位にランクインする数値です。
価格を考えると港区のなかでも比較的住みやすいエリアですが、大門エリアは港区でも穴場に当てはまる場所といえるでしょう。
都内大江戸線で、大門駅の隣接駅は「汐留」であり汐留は総平均732万5,000円/㎡と港区のなかで3番目に地価が高いエリアです。
不動産購入の場合、新橋や汐留エリア希望の方でも大門エリアまで広げることで、予算内の土地や物件が見つかるかもしれません。
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まとめ
大門駅周辺は飲食店が多く治安も悪くない都会的なエリアです。
日常的な生活を送るうえで住みやすいエリアで、また、都内の主要駅まで短時間で行くことができるので、休日は大型商業施設でのショッピングも楽しめるでしょう。
羽田空港が近いため、旅行好きなファミリー層や出張が多いサラリーマンの方にもおすすめのエリアです。
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