港区にある青山一丁目駅周辺の地価は？住みやすさも併せて解説｜世田谷区の不動産は株式会社リードホーム

▼ 青山一丁目駅直結の青山ツインなど便利な施設
▼ 青山一丁目駅周辺は明治神宮外苑など緑も多く住みやすい
▼ 港区や青山一丁目駅周辺の地価動向
▼ まとめ

港区にある青山一丁目駅周辺の地価は？住みやすさも併せて解説

港区に位置する青山一丁目駅の周りは、便利な都心でありながら自然も豊かで、ゆったりと暮らせる人気の地域です。
港区のなかでも高級住宅地であるこの土地は、資産価値としても高いのが特徴です。
この記事では、青山一丁目駅周辺の買い物事情など、住みやすさと地価動向をご紹介します。

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青山一丁目駅直結の青山ツインなど便利な施設

青山一丁目駅の近くに住むなら、何度も通うことになるであろう便利な施設「青山ツイン」についてご紹介します。
青山一丁目の駅ビルとも言える、青山ツインは23階建ての東館ビルと西館ビルに分かれています。
こちらは高層オフィスビルですが、地下1階から地上3階まで50店舗ものショップが揃っています。
一般的な駅ビルとは一線を画すような、流行を取り入れたハイクオリティなお店が多いのが青山らしいポイントですね。

個性豊かなショップ

青山ツインの1階には、個性豊かなショップが立ち並んでいます。
ワイングラスやガラス食器で有名な「リーデル青山本店」では、リーデルのものだけでなく、ナハトマンなど他ブランドの食器も扱いがあり、お気に入りを見つけやすいでしょう。
「テーラーフクオカ青山店」では、落ち着いた接客を受けながら、オフィスファッションをオーダーメイドで仕立てることができます。
また、地下1階には「ベリー新青山」というドラッグストアがあり、こじんまりとした店構えながら、医薬品や化粧品の他に、スナックや飲料も取り扱っています。
ちょっとしたお買い物に使い勝手の良いお店です。

気軽に立ち寄りたい多様なレストラン

青山ツインの地下1階はレストラン街です。
串焼きやインド料理、スペインバルに居酒屋、ラーメン、和食など、多種多様なレストランが一堂に会しています。
「トラヤあんスタンド青山一丁目店」では、伝統のあんを使ったドリンクやスイーツが楽しめ、評判のあんペーストを購入することもできます。
「sakura食堂　新青山ビル店」は、明るくおしゃれな店内です。
白米の他に玄米も選べる健康的な定食は、日替わりメニューもあるため、頻繁に通う方が多いようですよ。

日常に便利な病院や銀行

青山ツインの西館3階には、さまざまな診療科の病院が入っています。
通う機会の多い内科や皮膚科、歯科、眼科の他、メディカルエステティックサロンもあります。
同じフロアには調剤薬局もあるため、移動の負担もありませんね。
また、青山ツインには「三菱UFJ銀行青山通支店」もあり、日常的に利用したい基本的な施設は揃っています。

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青山一丁目駅周辺は明治神宮外苑など緑も多く住みやすい

多くの高級住宅街を有する港区のなかでも、青山一丁目は緑が多く、住みやすい地域です。
ここでは駅からすぐにある明治神宮外苑の魅力や、交通アクセスなどから、青山一丁目駅の住みやすさを解説します。

明治神宮外苑は散歩コースにも最適

1926年に明治神宮に奉献された明治神宮外苑は、青山一丁目駅の北側にあります。
数々の施設がある明治神宮外苑のなかでも、イチョウ並木は多くのメディアでも取り上げられ、とくに有名なスポットです。
近隣に住む方からも「いつ来ても気持ちの良い通り」と言われるように、都会の喧噪を逃れ、心地よく散歩ができます。
明治神宮外苑の敷地内には、ゴルフ練習場やアイススケート場、テニスクラブにバッティングドームなど、運動するための施設も充実しており、休日のレジャーにも困りません。
歴史を感じる施設から、子ども向けの「にこにこパーク」まで、多くの方を惹きつける魅力にあふれた場所です。

青山一丁目駅の便利な交通アクセス

青山一丁目駅は、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線の3路線が利用可能です。
そのため、交通アクセスがとくに良く、渋谷駅まで約4分、東京駅までも約13分と、いずれも乗り換えなしで到着できます。
青山一丁目駅から徒歩10分程度で行ける他の路線の駅も多いため、その他の路線も利用可能です。
利用できる他の駅としては、東京メトロ千代田線が走る乃木坂駅や、JR山手線がとおる信濃町駅があります。
さらに、バスの路線も充実しているため、品川駅や六本木駅などにも行きやすいですよ。
このように、青山一丁目駅周辺に暮らした場合、交通アクセスを不便に感じることはほとんどないでしょう。

青山一丁目駅周辺は港区のなかでも優れた治安

港区には六本木などの繁華街があるため、東京都のなかでもそれほど治安の良い区とは言えません。
しかし青山一丁目駅近辺に関しては、治安が良く、安心して暮らせるのが特徴です。
駅の周りには赤坂御所や迎賓館、世界各国の大使館があるため、常に多数の警官が警備に当たっています。
そのため、犯罪が起きにくく、治安の良さが保たれているのです。
近隣に住んでいるの方の口コミでも「警備がしっかりしていて、治安が良い」というものが多く見られました。
実際に青山一丁目駅周辺での犯罪件数は少なく、データでも治安の良さが証明されています。

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港区や青山一丁目駅周辺の地価動向

不動産購入の前に確認しておきたい、港区全体と、青山一丁目駅周辺の地価動向をそれぞれ解説いたします。

港区の総平均地価動向

まずは港区の基準地価、公示地価の総平均地価のデータから、地価動向をご説明いたします。

●地価総平均　411万785円/㎡
●坪単価　1,358万9,372円/坪
●変動率　0.38%下落
※上記の数字は港区エリアの公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/tokyo/minato/

港区はデータがある全国1,736市区町村のなかでも、3番目に近い基準地価を記録しています。
そんな港区のなかでももっとも地価が高いのが、「帝国ホテル東京」などがある内幸町エリアで、地価は1,213万1,428円/㎡です。
それ以降、地価の高いエリアは、虎ノ門、汐留、表参道と続きます。
総平均地価では前年比少し下落していますが、基準地価では上昇を続けており、一概に地価が下がっているとは言えない状況です。
また、最新データにおける小幅な地価下落は、前年まで6%ほど、高い割合で地価上昇を続けていたことへの反動だとも考えられます。

青山一丁目駅周辺の総平均地価動向

次に、青山一丁目駅周辺に絞った地価動向をご紹介します。

●地価総平均　577万3,333円/㎡
●坪単価　1,908万5,399円/坪
●変動率　0.1%下落
※上記の数字は青山一丁目駅エリアの公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/aoyama1chome/

青山一丁目駅周辺の地価は、港区の平均よりも高いことが分かります。
青山一丁目駅の近くには他の駅も多数あるため、青山一丁目駅から離れても他の駅が近くなるメリットがあります。
それでもなお青山一丁目駅に近いほうが地価が高い傾向にあり、この駅周辺の評価の高さが伺えますね。
また、青山一丁目駅周辺に限った地価は前年比で下落していますが、少し範囲を広げた青山全体の総平均地価は前年から上昇しています。
全国的に地価を下げる地域が多い年であっても、青山周辺は高い資産価値を維持し、伸ばし続けているようです。

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