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渋谷区の総武線千駄ヶ谷駅周辺は住みやすい?周辺の特徴や買い物施設をチェック

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渋谷区の総武線千駄ヶ谷駅周辺は住みやすい?周辺の特徴や買い物施設をチェック

渋谷区の総武線千駄ヶ谷駅は住みやすい?周辺の特徴や買い物施設をチェック

総武線が乗り入れる千駄ヶ谷駅の周辺は、新宿御苑やいちょう並木など自然が多く、落ち着いた雰囲気が特徴的なエリアです。
千駄ヶ谷駅周辺は買い物施設が少ないものの、都内のどこでも行きやすいという多方面へのアクセスが非常に優れており、通勤通学にも便利な場所です。
今回は千駄ヶ谷駅周辺の買い物場所や施設、地価についてご紹介いたします。

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総武線の千駄ヶ谷駅周辺のおすすめ買い物施設

総武線の千駄ヶ谷駅周辺のおすすめ買い物施設

駅周辺にはニューデイズやミニストップなどいくつかのコンビニがありますが、毎日の買い物に利用できるスーパーマーケットは少なめです。
ただ駅周辺のスーパーマーケットは夜遅くまで営業しているため、帰りが遅くなっても食材を買いに行けるのは良いポイントです。

総武線の千駄ヶ谷駅周辺のスーパーマーケット

千駄ヶ谷駅周辺で利用しやすいスーパーマーケットといえば「miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店」と「まいばすけっと千駄ヶ谷3丁目店」の2店舗。

ピアゴの営業時間は7:00~23:30、まいばすけっとの営業時間は8:00~23:00とどちらも遅い時間まで営業しています。
夜遅くでも自炊の材料を買って帰宅したり、足りないものに気づいたらすぐに買いに行けるのもうれしいポイントです。
2店舗とも店内はこじんまりとした印象ですが、地域密着型のスーパーマーケットでコンビニのような入りやすさがあり、居心地の良いお店として近隣住民に親しまれています。
また、千駄ヶ谷駅から北参道側に行くと徒歩10分程度の場所に「オーケーストア千駄ヶ谷店」があり、よく自炊する方やまとめ買いする方にはおすすめです。

総武線の千駄ヶ谷駅周辺の飲食店

駅周辺はおしゃれなカフェが多い印象で、駅のそばにある株式会社ドトールコーヒー経営の「エクセルシオールカフェ」が人気です。
少し歩くとモスバーガーやサブウェイといった全国チェーン店もちらほら見られます。
しかし、居酒屋や定食屋なども含めても飲食店が少ないため、外食好きな方は少々物足りなさを感じられるかもしれません。
一方で、ほかの主要駅へのアクセスは非常に良いため、買い物や外食に行くなら千駄ヶ谷駅から5分ほどで着く新宿の飲食店も候補に入れて選ぶとよいでしょう。

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新宿御苑など千駄ヶ谷駅周辺の特徴

新宿御苑など千駄ヶ谷駅周辺の特徴

千駄ヶ谷駅周辺は東京体育館や国立競技場などスポーツに関連する環境が整っており、明治神宮外苑では個人で利用できる施設が多くあります。
徒歩圏内には新宿御苑やいちょう並木など自然を感じられる場所が多く、娯楽施設は渋谷区でも比較的少ないエリアです。
都内随所へのアクセスに恵まれていることが特徴で、通勤通学に適しているのは千駄ヶ谷駅周辺に住むメリットだといえます。
落ち着いた雰囲気の高級住宅地としても有名であり、駅周辺の土地は資産になりやすいでしょう。

一度は行くべき新宿御苑

所在地は新宿区ですが、千駄ヶ谷駅のすぐ北側にある新宿御苑は、近所に住むならぜひ一度足を運んでいただきたい由緒ある庭園です。
新宿御苑は1591年の大名屋敷がルーツといわれており、歴史の移り変わりを身近に感じられる貴重な場所として観光名所になっています。
見どころは、日本でも数少ない風景式庭園や池の流れに沿ってつくられた池泉回遊式庭園と、実際に天皇や皇族が使用していた歴史建造物です。
御苑内にはその季節にしか見られない四季の花が咲き、何度訪れても飽きないという根強いファンも多い名所です。
春は満開の桜を見るため多くの人が訪れますが、敷地面積が広いため窮屈さを感じることはないでしょう。
現在はオンラインツアー動画の公開もされており、家にいながら新宿御苑の歴史と自然を味わえます。
ホームページでは時期によって見どころポイントも更新されているため、訪れる前にはぜひチェックしてみてください。

総武線の千駄ヶ谷駅から行きやすい駅

総武線が乗り入れる千駄ヶ谷駅は、新宿駅まで乗り換えなしでおよそ5分、秋葉原までは15分程度で到着します。
乗り換えを含めれば渋谷駅までおよそ10分、池袋駅まで15分程度で着くため、買い物に困ることはないでしょう。
隣の駅である代々木まで行くと山手線や都営大江戸線も含まれるため、千駄ヶ谷駅周辺に住む方は東京のどこへでも行けるといえるほど、アクセスできる場所が広がります。
渋谷区内の移動であれば、1回100円の料金で千駄ヶ谷駅から表参道・原宿駅・渋谷駅まで行ける「ハチ公バス」がおすすめです。
また、千駄ヶ谷駅から原宿駅までは徒歩でおよそ20分であり、徒歩や自転車でも買い物に行きやすい点も大きなメリットです。

千駄ヶ谷駅周辺の治安について

千駄ヶ谷駅周辺は渋谷区のなかでも飲食店や娯楽施設が比較的少なく、落ち着いた住宅街です。
そのため、過去の犯罪発生率は低く治安の良い地域です。
しかし、千駄ヶ谷全域を見ると2021年1~11月の間で暴行や傷害事件などが10件ほど発生しているので、日頃から防犯意識をもち、夜道を一人で歩くことはなるべく避けるなどの、一般的な対策はおこないましょう。

千駄ヶ谷駅周辺に住んでいた人の口コミ


●都内のさまざまな場所に行きやすい
●町全体がきれい
●緑が多くて気分よく散歩できる
●ハチ公バスが便利
●買い物が少ない
●新宿御苑が近くてうれしい


実際に住んでいた方の口コミでは、アクセスが良くどんな場所でも行きやすいという声が多くありました。
娯楽施設が少ないためか酔っ払いなどはほとんどおらず、女性の一人暮らしでも安心して歩けるほど治安が良いといわれています。

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総武線の千駄ヶ谷駅周辺の地価について

総武線の千駄ヶ谷駅周辺の地価について

地価とは、国土交通省が定めた標準地の価格で、土地を取引する際の価格の目安にもなるものです。

●地価総平均 131万8,000円/㎡
●坪単価 435万7,024円/坪
●変動率 1.05%下落
※上記の数字は千駄ヶ谷の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/sendagaya/


千駄ヶ谷エリアの地価は2014年から年々上昇の傾向にありましたが、2021年では1.05%の下落と差はさほど大きくありません。
しかしそれ以前の動きをみると、2008年は約12%の上昇、翌年は同じく約12%下落するなど変動があり、過去には20%以上の変動も頻繁にありました。
この大幅な変動は千駄ヶ谷だけでなく、渋谷区全域の動向です。
またエリア内の地価は、より北参道に近い場所が高い傾向にあります。

渋谷区エリアと千駄ヶ谷の比較


●1位 宇田川町:地価1,800万円/㎡・5,950万4,132円/坪・変動率-3.15%
●2位 原宿:地価1,395万4,000円/㎡・4,612万8,925円/坪・変動率-1.32%
●3位 道玄坂:地価1,291万4,000円/㎡・4,269万909円/坪・変動率-2.93%

 中略
●20位 千駄ヶ谷:地価131万8,000円/㎡・435万7,024円/坪・変動率-1.05%
●21位 代々木上原:地価120万7,500円/㎡・399万1,735円/坪・変動率-0.79%

 中略
●28位 笹塚:地価74万1,500円/㎡・245万1,239円/坪・変動率-0.33%

千駄ヶ谷の地価は渋谷区内の28エリア中20位でした。
渋谷区全体でみると変動率の上がったエリアは3か所のみであり、千駄ヶ谷の変動率は平均的な数値です。

千駄ヶ谷は渋谷区の平均で考えると地価が比較的低いため土地を購入しやすく、都内でも有数のアクセスの良さと自然豊かな落ち着いた暮らしのできる、穴場ともいえるエリアでしょう。

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まとめ

総武線の千駄ヶ谷駅周辺は、自然公園やスポーツ施設が多く買い物場所が少ないものの、都心でありながら静かに暮らせて、思い立ったらすぐに主要駅まで行ける貴重な場所です。
これまで目立った事件もなく過ごしやすいエリアで、渋谷区のなかでは地価が比較的安く不動産を購入しやすいといえるため、渋谷区でマイホームを構えたいとお考えの方はぜひ検討してみてください。

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