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渋谷区の代々木上原駅周辺は駅ビルと高級住宅街のあるエリア!地価についても解説

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渋谷区の代々木上原駅周辺は駅ビルと高級住宅街のあるエリア!地価についても解説

渋谷区の代々木上原駅周辺は駅ビルと高級住宅街のあるエリア!地価についても解説

渋谷区に位置する代々木上原駅は、東京の中心地への交通アクセスも非常に良く、周辺は治安の良い高級住宅街として人気です。
都会的でおしゃれな雰囲気ながら、昔ながらのお店も残る魅力的な地域です。
この記事では、代々木上原駅直結の駅ビルや駅周辺の買い物事情、交通アクセスや治安などから見た住みやすさ、また地域の地価動向についてもご紹介します。

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代々木上原駅周辺の駅ビルなど周辺の買い物事情

代々木上原駅周辺の駅ビルなど周辺の買い物事情

代々木上原駅周辺は日常的に利用するスーパーマーケットから、こだわりの食材がそろう専門店まで、多数の店舗があるため、買い物には困りません。
代々木上原駅の駅ビル「アコルデ代々木上原」の魅力や、商店街の買い物事情についてご紹介します。

駅ビル「アコルデ代々木上原」

代々木上原駅直結の「アコルデ代々木上原」は、環境にも配慮された便利で近代的な駅ビルです。
地元住民や、代々木上原駅を利用する方々から利用されるこの駅ビルは、多くの店舗が入っており、お出かけのついでについ立ち寄りたくなる魅力が満載です。
代々木上原駅の周辺に住んだ場合、とくに「Odakyu OX代々木上原店」というスーパーマーケットには日常的に利用されるようになる方が多いでしょう。
営業時間は10:00~23:00と、夜遅くまで開いているため、お仕事帰りにも気軽に買い物することができます。
また、同じ階にはオリジナル商品が人気の「KALDI COFFEE FARM代々木上原店」も入っているため、ふらっと立ち寄るのも楽しいですね。
「ダイソー代々木上原店」では、日用品やさまざまな商品をお得に購入することができます。
こちらの駅ビルには、個人経営のショップが多い代々木上原駅の周辺において貴重な、気軽に利用できるチェーン店のカフェやレストランなどが多数入っているのも嬉しいポイントです。
「アコルデ代々木上原」には書店や花屋もあり、さまざまな場面において利用できる駅ビルです。

上原駅前商店街

代々木上原駅を出てすぐに広がる活気あふれる上原駅前商店街も、駅周辺の魅力のひとつです。
個人経営のカフェやレストランなど、個性的な店舗が多く立ち並んでおり、訪れた際にはお気に入りのお店がきっと見つかるでしょう。
さらに、昔ながらの豆腐屋やパン屋、すし屋などもあり、ひとつの商店街で多様な雰囲気を味わえると評判です。
また、駅周辺にはコンビニエンスストアも多数あるため、ちょっとした買い物にも困ることはないでしょう。

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代々木上原駅周辺は住みやすい高級住宅街

代々木上原駅周辺は住みやすい高級住宅街

代々木上原駅周辺はとても住みやすく、閑静な高級住宅街として人気の街です。
その魅力を、交通アクセスや治安からご紹介します。

代々木上原駅の交通アクセス

代々木上原駅の交通アクセスは都内でもとくに優れており、東京メトロ千代田線と小田急小田原線が利用できます。
多くの駅へのアクセスが良く、とくに新宿駅までは直通約7分で到着します。
表参道駅や日比谷駅、大手町駅に停車する便利な東京メトロ千代田線の始発駅でもあるため、混雑するラッシュ時でも座って通勤、通学することが可能です。
1度の乗り換えで、渋谷駅や品川駅、東京駅など、首都圏の多くの駅にアクセスすることができます。

代々木上原駅周辺の治安

代々木上原駅を有する渋谷区全体では、犯罪発生件数は決して少なくなく、治安が良いとは言えません。
しかし、渋谷区において発生する犯罪は、その多くが日本有数の繁華街である渋谷駅の周辺で起きています。
そのため、渋谷区内のすべての地域において治安が悪いわけではありません。
代々木上原駅周辺では犯罪の発生件数は少なく、とくに凶悪な犯罪は起きていません。
実際に住んでいる方からも、「人通りが多いので仕事帰りでも安心」「落ち着いている街」など、治安の良さが評判です。
警察によるパトロールも頻繁におこなわれているため、犯罪が起こりにくい環境が作られています。

閑静な高級住宅地の周辺施設

代々木上原駅から少し歩くと、閑静な高級住宅地が広がっています。
近隣にお住まいの方の口コミでも、住民のモラルの高さを評価する声が多数ありました。
代々木上原駅周辺には保育園や幼稚園、学校が充実しているのが特徴です。
とくに、インターナショナルスクールや、在園中は英語で過ごす幼稚園など、国際色豊かで教育を大切にする、代々木上原らしい施設も多数あります。
その他、のびのびと子どもを育てる方針の施設など、さまざまな方針の教育施設が数多くそろっているため、家庭の方針に合わせた教育を実現できるでしょう。
また、代々木上原駅の近くには渋谷区立代々木大山公園や、渋谷区立上原公園など、遊具のある公園が複数あるため、子どもの遊び場にも困りません。
少し足を伸ばせば、代々木公園も徒歩圏内のため、都会にいながら自然とも触れ合える、子育てにも充実した環境が整っています。
さらに、万が一のときに安心な医療施設も豊富です。
駅ビルのなかにある歯科や内科の他、駅からすぐの位置に小児科を含めた多くの病院があります。
体調不良のときに遠出する必要もなく、気軽に受診することができますね。

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代々木上原駅エリアの地価動向

代々木上原駅エリアの地価動向

代々木上原駅周辺で不動産を購入する際に、事前に確認しておきたい地価動向についてご説明します。
ここでは、渋谷区平均の地価と、代々木上原駅周辺に絞った地価をご紹介し、近隣駅との比較を交えて解説します。

渋谷区の平均地価

まずは渋谷区の総平均地価についてご説明します。

●地価総平均 437万229円/㎡
●坪単価 1,444万7,040円/坪
●変動率 1.34%下落

※上記の数字は渋谷区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/tokyo/shibuya/

渋谷区は日本全体で見ても非常に地価の高いエリアで、データのある全国1,736市町村のなかでも基準地価で4番目に高い数値となっています。
渋谷区のなかでは、とくに宇田川町や原宿、道玄坂、新宿駅などの繁華街やビジネス街が高い地価となっています。
地価は1.34%下落していますが、これは直前まで非常に高い数値で地価上昇を続けていたことの反動だと考えられます。

代々木上原駅エリアの地価

次に、代々木上原駅周辺に絞って地価をご紹介します。

●地価総平均 120万7,500円/㎡
●坪単価 399万1,735円/坪
●変動率 0.79%下落

※上記の数字は代々木上原エリアの公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/yoyogi-uehara/

代々木上原駅周辺の地価は、渋谷区の平均地価よりも安くなってはいるものの、全国的に見ると非常に高い価格となっています。
代々木上原駅エリアも、前年から地価は下落しているものの、渋谷区全体と比較すると、下がり幅は少なく、安定した地価と言えます。

代々木上原駅の周辺エリアとの地価比較

代々木上原駅の隣駅周辺の地価と比較してみましょう。
東北沢駅エリアの総平均地価は98万1,200円/㎡で、代々木上原駅周辺と比較すると大きく下がっています。
また、代々木八幡駅エリアでは、より新宿に近い場所でありながら、総平均地価は120万3,000円/㎡と、代々木上原駅エリアよりも少し安い地価となっています。
このことから、代々木上原駅の周辺の高級住宅街は、近隣エリアよりも高く評価され、土地としての価値が高いと考えられます。

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まとめ

渋谷区にある代々木上原駅周辺の住みやすさをご紹介しました。
代々木上原駅周辺は、店舗が充実した駅ビルがあり、地価の安定した高級住宅街が広がる魅力的なエリアです。
代々木上原駅周辺で不動産をお探しの方は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。

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