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【2023年版】渋谷区「北参道駅」周辺の住みやすさ!住環境・治安・口コミ・坪単価を解説!

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【2023年版】渋谷区「北参道駅」周辺の住みやすさ!住環境・治安・口コミ・坪単価を解説!

渋谷区にある北参道駅周辺の住みやすさは?口コミから住環境や治安と坪単価も解説

東京都渋谷区にある北参道は、かつて「表参道」と対比して「裏参道」とも呼ばれていた地域です。
北参道駅は東京都の中心部にありながら、閑静な住宅街が広がっており、住みやすさが地域住民からも評判です。
ここでは、北参道駅周辺の住環境や治安、また坪単価の変動に焦点を当てて、北参道駅周辺に暮らすことの魅力をご紹介します。

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渋谷区北参道駅周辺の住みやすさ:緑に溢れ便利な「住環境」

北参道駅周辺の住みやすさ1:住環境

東京のなかでも都会であり、観光に訪れる方も多い渋谷区ですが、そのなかにある北参道駅周辺の住環境はどうなのか解説します。
まずは交通アクセスや買い物のしやすさを中心にご紹介します。

北参道駅周辺の住環境①:交通アクセスが良い

北参道駅は東京メトロ副都心線が通る駅です。
副都心線は渋谷から池袋を通って埼玉方面に続いている地下鉄で、乗り換えなしで渋谷、明治神宮前(原宿)、新宿三丁目や池袋などに行くことができます。
利便性の高い路線であるため、混雑は避けられませんが、多くの駅に短時間で到着できることから、ストレスを感じる時間も短いでしょう。
北参道駅から各駅への所要時間は渋谷駅まで約4分、新宿駅まで約6分、池袋駅まで約12分です。
また、乗り換えを1度するだけで東京駅には約22分、品川駅にも約24分で到着します。
副都心線からはJR山手線をはじめとして、東京メトロ銀座線や大江戸線、西武池袋線などさまざまな路線に乗り換えることができるのも魅力です。
埼玉方面だけでなく、副都心線から東急東横線に直通している電車も多いため、横浜やみなとみらい方面へ乗り換えなしで行くことも可能です。
また、電車に乗らずとも、北参道駅から新宿駅、原宿駅、代々木駅なども徒歩圏内のため、副都心線以外の路線を利用することが容易です。
北参道駅周辺で交通アクセスに困ることは、ほとんどないと言って良いでしょう。

北参道駅周辺の住環境②:買い物の選択肢が多い

北参道駅周辺は生活に余裕のある方が多い場所ながら、駅の近くには「オーケー千駄ヶ谷店」というスーパーマーケットがあります。
こちらのお店は高品質なものを低価格で販売することで評判のスーパーマーケットで、地域住民の方からも喜ばれています。
他にも小規模なスーパーマーケットは複数あり、コンビニも多数あることから、北参道駅周辺のご自宅を出てすぐに買い物をすることができます。
原宿や新宿なども近いため、思い立ってすぐに、原宿や新宿でしか手に入れられないようなものを買いに行くことが可能です。

北参道駅周辺の住環境③:近くに大きな公園が複数ある

北参道駅から少し歩けば、明治神宮にたどり着きます。
荘厳な雰囲気を感じながら、広い敷地を日常的に散歩できるのは、近くに住んでいる方の特権かもしれませんね。
また、代々木公園も近いため、芝生の広がる園内を散策することが可能です。
桜の時期には多くの観光客も訪れる名所ですので、混雑しやすいという欠点はあります。
その場合は、代々木公園に隣接する新宿御苑に入ることがおすすめです。
アルコール禁止の園内にはごみも落ちておらず、手入れの行き届いた緑に囲まれて、ゆっくりと過ごすことができますよ。
入場料はかかりますが、年間パスポートは2,000円とお手頃なため、訪れる機会の多い方は購入を検討されても良いかもしれません。

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渋谷区北参道駅周辺の住みやすさ:モラルが高く「治安」も良い

北参道駅の住みやすさ2:治安

渋谷区全体と北参道駅周辺の、治安の良さについて解説します。

北参道駅周辺の治安①:治安が良い

渋谷区全体での犯罪発生件数を見ると、決して少ないわけではありません。
渋谷区は新宿区や港区、人口の多い世田谷区と隣接していることから、自然と犯罪発生件数が多くなる傾向にあります。
しかし、その渋谷区のなかでも、北参道駅周辺に限って見ると、犯罪発生件数はかなり少ないことが分かります。
発生している犯罪のなかでも、多いものは自転車の盗難で、暴行など凶悪な事件はあまり発生していません。

北参道駅周辺の治安②:日中でも静かで落ち着いた雰囲気

都会の中心に位置し、交通アクセスも良い北参道駅ですが、少し道を入れば閑静な高級住宅地が広がっています。
人がたくさん集まるお店は少なく、日中でも静かな通りのため、ゆったりと過ごすことができます。
大通り沿いには大型のマンションが並び、住宅街に入れば落ち着いた雰囲気です。
都会にありながら、このように静かで穏やかな環境は、穴場と言えるでしょう。
ただし、北参道駅周辺には夜遅くまで開店しているお店が少ないことから、夜の住宅街の道は暗くなります。
女性が夜遅くに歩く場合には注意が必要です。

北参道駅周辺の治安③:地域住民からの口コミ

実際に北参道周辺に住んでいる方の口コミから、治安を探っていきましょう。
「明治通り沿いは明るく、夜遅くでも車や人が多く安全」という口コミがあるように、大通り沿いであれば暗さを心配することはほとんどないようです。
仕事などで帰りが夜遅くなる方は、なるべく大通りを通って帰るようにすれば、より安心ですね。
「駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気」という声もあり、洗練された雰囲気であることが分かります。
「夜道は暗くて怖いかもしれないが、酔っ払いなどを見たことがないので安心して歩ける」という意見もあり、北参道駅周辺にいる方のモラルの高さがうかがえますね。

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渋谷区北参道駅周辺の住みやすさ:意外とリーズナブルな「坪単価」

北参道駅周辺の住みやすさ3:坪単価

不動産購入するうえでは軽視できない、坪単価とその変動についてご説明します。
なお、ここでは公示地価と基準地価の総平均をご紹介しております。
それぞれ国土交通省と都道府県が毎年発表している地価で、実際の不動産取引においても重視される数字です。

北参道駅周辺の坪単価

東京都渋谷区北参道エリアの2021年の地価は下記のとおりです。

●地価総平均 149万5,000円/㎡
●坪単価 494万2,148円
●変動率 2.15%下落


※上記の数字は北参道の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/kita-sando/
前年から下がってはいるものの、これは2014年以降、非常に高い割合で坪単価の上昇が続いていたことに対する反動だと考えられます。

渋谷区の平均と北参道駅周辺の坪単価比較

渋谷区全体の平均坪単価は1,444万7,040円(地価437万229円/㎡)で、前年比1.34%下落しています。
渋谷区のなかにはJR山の手線が通っているなど、東京都内でもとくに坪単価の高い地域が含まれているため、非常に高い数値となっています。
渋谷区全体で見ても、リーマンショック以降の坪単価は大幅な上昇を続けています。
渋谷区平均と比較すると、北参道駅周辺はリーズナブルな価格となっています。

近隣駅エリアと北参道駅周辺の坪単価比較

北参道駅の両隣の駅である、明治神宮前駅(原宿駅)と新宿三丁目駅の、それぞれの地域の坪単価を見ていきましょう。
明治神宮前駅(原宿駅)周辺の坪単価は4,612万8,925円(地価1,395万4,000円/㎡)で、前年比1.32%下落しています。
新宿三丁目駅周辺の坪単価は4,464万3,125円(地価1,350万4,545円/㎡)で、前年比4.41%下落しています。
このように、北参道駅の両隣の駅の坪単価は非常に高く、それらと比較すると北参道駅の坪単価はリーズナブルであると言えます。

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まとめ

渋谷区にある北参道駅周辺の住みやすさを、住環境と治安、坪単価からご紹介しました。
隣駅にも歩いて行ける距離でありながら、静かな環境でゆったり過ごせる北参道駅エリアは、人気が高まっています。
北参道駅周辺で不動産をお探しの場合は、弊社までお気軽にご相談ください。

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