リードホームTOP > 株式会社リードホーム のブログ記事一覧 > 東京都品川区にある西小山駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

東京都品川区にある西小山駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

≪ 前へ|東京都目黒区にある西小山すみれ保育園の教育方針について!口コミや概要もご紹介   記事一覧   注文住宅をオール電化にしたい方必見!特徴やメリット・デメリットを解説|次へ ≫

東京都品川区にある西小山駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

東京都品川区にある西小山駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

西小山駅は、東京都品川区にあり東急目黒線が乗り入れる駅です。
今回はこの西小山駅を中心に、このエリアの住みやすさについて、注目スポットや利便性、治安や坪単価がどうなっているのかをチェックしていきましょう。
東京で住まいをお探しの方は、是非参考にしてみてください。

\お気軽にご相談ください!/

弊社へのお問い合わせはこちら

東京都品川区にある西小山駅周辺の住環境とは?

東京都品川区にある西小山駅周辺の住環境とは?

住まい探しの際に、まず気になるのが住環境ではないでしょうか。
どのような周辺施設があるのか、お店はどれだけ揃っているのか、アクセスがどうなっているのかを押さえていきましょう。
周辺施設やアクセスについて把握し、居住を探す際にお役立てください。

周辺施設について

品川区にある西小山駅は東急電鉄目黒線の駅で、品川区でも最西端に位置する駅です。
この駅周辺での有名なスポットの一部として、『荏原南公園』や『林試の森公園』が挙げられます。
とくに、林試の森公園は自然を感じることのできる公園で、子ども向けの遊具は揃っており、夏の期間ならばジャブジャブ池など、楽しめる場所がたくさんあることから愛されています。
春には桜まつりも開かれるような桜並木が見られるエリアでもあるため、長く住んでいる方々にとっても憩いのスポットなのです。

買い物をするお店について

品川区の西小山駅エリアで、日用品を買うことできるお店は『東急ストアフードステーション西小山店』や『サミットストア西小山店』、『まいばすけっと西小山駅前店』といったスーパーマーケットになります。
駅から歩いて1分ほどの場所に業務用のスーパーマーケットもありますので、まとめ買いをしたい方はそちらを利用するとよいでしょう。
また、飲食店に注目すると西小山駅周辺エリアでは『ドトールコーヒーショップ西小山駅前店』や『サイゼリヤ西小山駅ビル店』があり、そちらを利用する方も多いです。
レストランやファストフードのお店は多くないのですが、昔ながらの居酒屋があることは、お酒が好きな方にとってはうれしいポイントですね。

アクセスや利便性について

その地域に住むかどうかを判断する材料となる情報として、交通網がどれだけ整っているかどうかも重要です。
まず、西小山駅は東急目黒線が通る駅なので、主要駅へのアクセスが良好です。
目黒駅まで約6分、渋谷駅まで約17分、新宿駅まで約27分、東京駅まで約33分で到着します。
東急目黒線は、都営地下鉄三田線や東京メトロ南北線と相互直通運転をおこなっており、横浜や都心部への移動がスムーズにおこなえます。
目黒駅以外の主要駅には、目黒駅から山手線に乗り換えての移動となりますので、おおよそ30分でいろいろなところに行けるといえるでしょう。

おすすめ物件情報|品川区の物件一覧

東京都品川区にある西小山駅周辺の治安とは?

東京都品川区にある西小山駅周辺の治安とは?

次はそのエリアの治安情報を見てみましょう。
治安情報を見るにはその地域に実際に住んでいる方々の口コミや評判をチェックすることが重要です。
また、それ以外にも警視庁が発表しているデータから犯罪発生件数を確認することができますので、そういった情報からも安心して住むことができる街かどうか、知ることができます。

口コミや評判から見る治安情報

新宿駅や渋谷駅などと比べると人の出入りが激しくないのが西小山駅周辺の特徴です。
駅周辺は、商店街と住宅街が中心となっているのでたくさんの人であふれかえるといったことはほとんどありません。
しかし乗客数は、急行が止まらない駅にもかかわらず4~5番目に多いため、人通りは安定してあるといえます。
こういった特徴があるため、主婦や老夫婦が駅周辺を歩いているのをよく見かける口コミがあり、穏やかな雰囲気の街であることがうかがえます。
「ある程度の人通りがあるため安心する」といった声もあります。

各種データから見る治安情報

次は、警視庁のデータや人口統計データなどから治安の良さを見ていきましょう。
警視庁で公表している令和2年の『区市町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数』を見てみると、そのエリアでの犯罪発生件数がわかります。
また、細かい地域ごとの犯罪発生件数や犯罪の内容も知ることができるのでこれだけでも安心して住める街なのかが見えてくるのです。
まず、品川区全体のデータを見てみると犯罪発生件数が2,049件となります。
大田区が4,084件で、新宿区が4,739件といった数値と比較することで全体的にも少ないことがわかるでしょう。
さらにエリアをしぼって西小山駅周辺にある品川区小山6丁目に注目してみても、犯罪発生件数は少なく、比較的安全なエリアといえます。
人口統計を見てみると一人暮らしをしている人がかなり多く、女性の方が住んでいる人が多いことからも、暮らしやすく安全な街と認識されていることがうかがえます。
また、2019年の犯罪率を見てみると東京23区の平均が0.84%なのに対し、品川区が0.62%と少ないことがわかります。

おすすめ物件情報|品川区の物件一覧

東京都品川区にある西小山駅周辺の坪単価とは?

東京都品川区にある西小山駅周辺の坪単価とは?

次は、西小山駅周辺エリアの坪単価や地価をご紹介します。
過去のデータもご紹介しますので、地価の推移も含めて確認していきましょう。

地価データと坪単価データについて

東京都品川区にある西小山駅周辺の2021年の地価は下記のとおりです。

地価総平均 86万1,200円/㎡

坪単価 284万6,942円/坪

変動率 0.32%下落
※上記の数字は西小山駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/nishi-koyama/
地価ランキングを見てみると、地価が高い順で1位のエリアは品川区荏原4-1-4で114万円/㎡です。
また、西小山エリアの地価に関する情報は、1997年からの25年分のデータを参照することができます。
多くの地域で、バブルが崩壊するまでに都心部を中心に地価が高騰して、そこからは下落しました。
西小山エリアの地価についても、その前提を頭に置いてデータを確認してみましょう。
まず、西小山エリアの地価は1997年から2004年まで下がり続け、2005年から2008年までは上がり続けます。
とくに、2007年は地価が急騰して変動率が18.22%上昇したのです。
その後、2009年から急落して2012年まで下降し続けるのですが、その後は2021年まで上昇し続けます。
このように他のエリアではなかなか見られないような特殊な推移をしていますが、2021年は下落していることから地価が下がっている今、ご家族で新居を探すと昨年よりは安い価格で購入できるかもしれません。

おすすめ物件情報|品川区の物件一覧

まとめ

東京都品川区にある西小山駅の住みやすさを知るために、住環境や治安はどのようなものか、坪単価や地価がどうなっているのかをまとめました。
西小山駅周辺は住宅街が広がっているエリアです。
落ち着いた雰囲気でゆっくりと暮らしたい方や治安がいい場所に住みたい方にとって暮らしやすい街といえ、日用品を買える場所も揃っているのでおすすめです。
目黒駅が近いことも利便性が良いといえますので、自然が多くのどかな場所が好きである程度のアクセスの良さは確保したい方にもおすすめできるでしょう。

\お気軽にご相談ください!/

弊社へのお問い合わせはこちら
≪ 前へ|東京都目黒区にある西小山すみれ保育園の教育方針について!口コミや概要もご紹介   記事一覧   注文住宅をオール電化にしたい方必見!特徴やメリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • For foreigners
  • スマホサイト
  • 現地販売会開催
  • 当社専任物件特集
  • 売却
  • ローンシュミレーション
  • ご購入の流れ
  • 生活リンク
  • よくある質問
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リードホーム
    • 〒153-0061
    • 東京都目黒区中目黒5丁目27-11
      リードビル(自社ビル)
    • 0120-423-023
    • TEL/03-5773-4885
    • FAX/-
    • 東京都知事 (3) 第92462号
  • 売却実績掲載中
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒区祐天寺1丁目

目黒区祐天寺1丁目の画像

価格
1億5,500万円
種別
中古一戸建
住所
東京都目黒区祐天寺1丁目
交通
中目黒駅
徒歩10分

目黒区三田2丁目

目黒区三田2丁目の画像

価格
1億1,970万円
種別
中古一戸建
住所
東京都目黒区三田2丁目
交通
目黒駅
徒歩11分

目黒区中町1丁目

目黒区中町1丁目の画像

価格
1億1,470万円
種別
中古一戸建
住所
東京都目黒区中町1丁目
交通
学芸大学駅
徒歩15分

世田谷区等々力5丁目

世田谷区等々力5丁目の画像

価格
1億2,480万円
種別
中古一戸建
住所
東京都世田谷区等々力5丁目
交通
尾山台駅
徒歩10分

トップへ戻る