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東京都目黒区「洗足駅」エリアの魅力と地価を解説

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東京都目黒区「洗足駅」エリアの魅力と地価を解説

東京都目黒区「洗足駅」エリアの魅力と地価を解説

自由が丘や二子玉川へもアクセスしやすく、目黒駅へもわずか7分ほどで移動できる「洗足駅」エリア。
便利な立地であることに加え、目黒区のなかでも高級住宅地として知られています。
今回は、快適な住みやすさを誇る目黒区の「洗足駅」エリアをテーマに、街の特徴をはじめ、気になる地価も解説します。

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目黒区の「洗足駅」エリアは商店街や買い物スポットが充実!

目黒区の「洗足駅」エリアは商店街や買い物スポットが充実!

東急電鉄の目黒線で、唯一、目黒区内にあるのが「洗足駅」です。
二子玉川や自由が丘など、買い物しやすいエリアも比較的近くですが、洗足駅の周辺にも見逃せない商業施設などが多彩にそろっています。
まずは、目黒区に住んだら、ぜひ訪れてみたい買い物スポットからみていきましょう。

「洗足商店街」

目黒区の魅力的な買い物スポットのひとつが、駅からすぐ近く「洗足商店街」です。
駅を中心に、いちょう通りに多彩な専門店がそろっており、加えて駅と環七の間の通りにも、お店が連なっています。
目黒区の洗足駅エリアに住んだら、日常的に使える便利な商店街です。
食料品のお店はもちろん、生花店、衣料品店やペットショップ、飲食店など、専門店の種類も幅広く、連日地域の方たちが多く利用しています。
さらに、学習塾や歯科医院、美容室、銀行、郵便局などもあって、買い物以外でも家族の暮らしを支えてくれますよ。
目黒区の洗足商店街は、雰囲気のよさも特徴のひとつで、いちょうの木が並び、秋には黄色く色付いた街路樹を見ながらショッピングを楽しめます。
いちょう通りには別名があり、"プリンセス通り"の名でも親しまれています。
「洗足プリンセスフェスタ」を催すなど、地域を盛り上げる活気にも満ちた商店街です。
また、駅改札前には「プリモ芸術工房」もあります。
50席ほどのこぢんまりとした空間ながら、居心地もよく、商店街のなかで落語や音楽などに触れることができます。
周囲に暮らす方たちが、身近で文化的な楽しみももてるエリアといえそうです。

駅周辺に便利なスーパーマーケットやコンビニが充実

洗足駅エリアの周辺は、住宅地もあって、地域の方たちが快適に暮らせる要素がそろっていることが特徴です。
日用品の入手に便利な商店街以外にも、毎日の買い物にかかせないスーパーマーケットも駅の近くに点在しています。
たとえば、駅から徒歩5分の圏内には、「洗足東急ストア」「まいばすけっと洗足駅前店」「まいばすけっと洗足店」があり、いずれも23時まで営業しています。
さらに「まいばすけっと北千束駅前店」は24時まで営業していますから、仕事帰りで遅くなったときにも、安心してゆっくりと買い物ができますね。
ほかにも、足を延ばして8分ほど歩くと、「業務スーパー西小山店」の利用も可能です。
また、駅前の西側には「セブン-イレブン目黒洗足駅前店」、東側には「ローソン目黒洗足駅前店」もあります。
あわただしい朝の通勤、通学前にも、必要なものを買い足すのに便利です。
目黒区の洗足駅エリアに暮らせば、シーンによって商店街からコンビニまで使い分けることができ、快適な住みやすさを実感できるでしょう。

立ち寄りたいカフェやレストランなども多彩!

買い物スポットとあわせて、飲食のお店が豊富なことも魅力ですよ。
カレー専門店、蕎麦屋、ラーメン屋など、気軽に食べられるお店から、仕事帰りに立ち寄りたい居酒屋などもあります。
ショッピングをしたときには、休憩にちょうど良いカフェなどもありますから、日常的な買い物だけでなく、休日に散策しながら街を楽しむのも良いですね。

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高級住宅地もある目黒区「洗足駅」が住みやすい理由と口コミ

高級住宅地もある目黒区「洗足駅」が住みやすい理由と口コミ

目黒区の洗足駅エリアの魅力は、買い物の利便性だけではありません。
次は、さまざまな角度から住みやすさを探るとともに、実際に暮らす方の評判もご紹介します。

利便性も併せ持つ「高級住宅地」

目黒区の洗足駅エリアの魅力を一言でいうと、都心への移動もスムーズで、治安もよく、きれいな街並みといえます。
閑静な住み心地の高級住宅地としても知られていますね。
買い物のしやすさや、アクセスのよさも含めて考えると、質の高い住宅地でありながら、利便性も妥協したくない方におすすめの街です。
洗足駅周辺の雰囲気も、チェックしましょう。
駅は、地下化されているため、すっきりとしています。
いちょう並木も印象的な"プリンセス通り"と、環七が駅を挟むように並走しており、環七側には昭和大学歯科医院があります。
駅前は適度な人通りがありながらも、落ち着いた雰囲気ですよ。
周辺には高級住宅地と感じさせる戸建て住宅も見られ、マイホームを構えるのに適したエリアであることが伝わってきます。

目黒もすぐ!都内各所に快適アクセス

目黒区の洗足駅は、東急電鉄目黒線の駅のひとつです。
目黒区内では、南東の端に位置していますが、都内の各所へのアクセスに優れていますよ。
とくに、「目黒駅」までは乗り換えなしで、約7分で到着します。
目黒駅からは、JR山手線の利用も可能となるため、さらに1回乗り継ぐだけで都内各所へ移動しやすいのも特徴です。
たとえば、目黒区の洗足駅から、「渋谷駅」までは約18分、「新宿駅」へは約24分です。
ほかにも、品川駅なども30分圏内ですよ。
さらに、「東京駅」までは約34分、「横浜駅」からも約26分でアクセスできます。
人気の街であるため、朝の時間帯は混雑するのが注意点ですが、各所までの所要時間をみると、スピーディーに移動できそうですね。
働き盛りのファミリーも、スムーズな通勤や移動で、住み心地のよさを実感できるでしょう。

洗足駅エリアに住む方の口コミ

目黒区の洗足駅は、住みやすさの条件が整う高級住宅地ですが、実際に暮らす方は、どのように実感しているのでしょうか。
ファミリー層を中心に評判をご紹介します。
とくに、安心して暮らせる街と感じている方が多いのが特徴です。
「治安の良い街を探していたが、暮らしてからも安心できる」「夜に歩いていても安全だなと感じる」「治安が良いうえに、緑の豊かな公園もあって環境が良いと思う」などの声が聞かれます。
さらに、「ファミリーが多くて落ち着いて暮らせている」「静かな街で公園もあって子どもを遊ばせやすい」「公立小学校も良い子たちが多い印象」と、子育て層に関する評判も多いです。
家族のためのマイホームに適した街といえそうですね。

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「洗足駅」エリアの地価動向と目黒区との比較

「洗足駅」エリアの地価動向と目黒区との比較

閑静な住み心地で人気の足洗駅エリアですが、気になる地価についても、目黒区全体と比較しながら解説します。

目黒区の傾向

国が全国を対象に調査し、適正な地価形成のために、毎年、公表している公示地価から、目黒区の動向をみていきましょう。
目黒区の直近の平均公示地価を見ると、全国でも高い水準であるといえますが、前年からの変動率は-0.05%となっています。
区内でも宅地に絞って動向を観察すると、2020年の変動率は+3.62%でした。
高級住宅地も含む目黒区ですが、宅地としても高い評価がうかがえます。

洗足駅の地価推移

さらに、洗足駅エリアに焦点をあてると、区の平均公示地価よりも、ぐっとリーズナブルな地価といえます。
直近の変動率は-0.55%で、区全体と比較しても同等の変動でした。
しかし、公示地価平均の推移をさかのぼってみると、2015年から2020年まで上昇傾向を続けています。
洗足駅が目黒駅まで近いことをはじめ、快適な交通アクセスなどが評価に通じている要因と考えられます。
すでに安定した住みやすさを備えている洗足駅エリアは、今後も注目したい街といえそうです。

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まとめ

目黒区の注目エリア、「洗足駅」について、街の特徴などを解説しました。
高級住宅地でありながら、親しみやすい商店街もあり、交通のアクセスもよく、実際に住んだときの利便性に優れた街といえます。
家族で安心して暮らせるエリアをお探しの方は、ぜひ一度訪れて、街のよさに触れてみてください。

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