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渋谷区の初台駅エリアの特徴や住みやすさを解説します

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渋谷区の初台駅エリアの特徴や住みやすさを解説します

渋谷区の初台駅エリアの特徴や住みやすさを解説します

東京へお引越しや、不動産の購入を検討している方は多いです。
現在東京では渋谷区、特に初台駅エリアが人気になっています。
渋谷区の初台駅周辺の特徴や住みやすさについて、ここでは解説、ご紹介していきます。
渋谷区の初台駅エリアに住もうか検討中の方は参考にしてみてください。

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渋谷区の初台駅エリアの東京オペラシティの特徴

渋谷区の初台駅エリアの東京オペラシティの特徴

初台駅を降りてすぐのところに、東京オペラシティという施設があります。
この施設は、オペラと名がつくだけあり、コンサートやライブなどがおこなわれる施設となっており、なかにはレストランやショッピングモールも入っています。
なかには成城石井などのスーパーマーケット、コンビニも入っているので、普段のお買い物にも利用できるので便利です。
レストランは展望レストランとなっており、54階から町を一望しながらする食事は格別なものだと言います。
東京オペラシティには美術館も入っているため、内部の構造もおしゃれになっており、中にいるだけで楽しい気分になることは間違いないです。
休みの日や、ちょっとしたイベントの日に東京オペラシティへ立ち寄ると、それだけで充実した一日になることでしょう。

商店街について

また、初台駅の近くには商店街も展開されています。
商店街は、東京オペラシティをさらに奥に進んだ「不動通り商店街」と地下に位置している「初台商盛会」の2か所があります。
渋谷とは思えない落ち着いた雰囲気が特徴で、まさに昔ながらの商店街という空気が特徴的です。
昔の雰囲気に思いを馳せながら、ゆっくり買い物をしたいときなどにおすすめです。
薬局や雑貨屋さんなどが入っているため、日用品を買いそろえるのであれば商店街の方がいいかもしれません。
ちょっとオシャレな気分を味わいたいのであれば東京オペラシティ、普段使いをするなら商店街など、自分のライフスタイルに合わせて利用できる施設が選べるのは便利だと思います。
特に商店街は惣菜屋さんなども充実しているようで、仕事帰りで料理が面倒な時や、晩御飯のちょっとした付け合わせを購入するのにとても重宝します。
また、買い物で疲れたあとには、付近にたくさんの飲食店があるので、そこで休憩がてら食事をすることもできます。
生活に必要な施設は初台駅から徒歩エリアにそろっているため、基本的に住みやすい町となっています。

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渋谷区の初台駅エリアの住みやすさや特徴

渋谷区の初台駅エリアの住みやすさや特徴

ここでは、初台駅エリアの住みやすさなどについて解説していきます。

環境

先ほどお伝えしたように、高層ビルと商店街が立ち並ぶ昔ながらの物と近代的なものが混在する町となっています。
住宅地になっているため緑が多く、ビル群のなかでも自然が感じられる環境となっています。
住宅地ということもあり、家族連れも多く、賑わいを見せる場面も多いので、東京のなかでものどかで平和な生活ができる環境と言えるでしょう。
周りに同じ世代の家庭も多くなると思うので、疎外感を覚えることもなく、住みやすさとしては高い地域になるかと思います。

位置

渋谷区初台駅エリアは、新宿駅にとても近い場所に位置しています。
徒歩でも行ける程度の距離となっていますので、自転車で新宿に向かおうと思うと10~20分程度で到着できてしまうでしょう。
コンビニも道中にたくさん立ち並んでいるので、道中ちょっと水分がほしい、となったときでもすぐに立ち寄ることができます。
電車を利用する場合は、初台駅から新宿駅まで2分、渋谷駅まで15分、池袋駅まで20分程度と、主となる駅に30分以内で到着できてしまうほどいい位置にあります。
初台駅エリアに住み、渋谷駅や池袋駅に電車で出勤するという方も多いですよ。
渋谷駅や新宿駅付近でお仕事をする予定の方は、初台駅エリアは絶好の居住区と言えるでしょう。

治安

治安としては、住宅地となっているため、非常に平和な町であると言えます。
渋谷区のなかでも特に治安がいいと言われているほど平和な町となっているようで、ここ数年で大きな事件はまったくないと言われています。
こうした治安の良さの理由は、必要以上のご近所付き合いがないことが要因と考えられています。
必要以上にほかの家族と関わってしまうと、ちょっとしたご近所トラブルに発展してしまいかねません。
最近はインターネットの普及も相まって、他人とオフラインで関わる機会も少なくなってきています。
寂しく思える半面、必要以上に他人と関わらないことは、治安改善の手助けとなっているのかもしれません。

口コミ

初台エリアに実際に住んでいる方の、住みやすさについての口コミ情報があります。
東京オペラシティで子ども向けイベントがあるので、休みの日に重宝している。
飲食店も多いので、自炊が面倒なときには便利、値段が安いお店もある。
といった口コミがあるため、ファミリー層にも暮らしやすい環境だと言えます。
また、郵便局や病院といった施設も複数あるため、ちょっとしたお出かけのついでに立ち寄れたり、なにか大事があったときにすぐに駆け込むことができる点は安心できますよ。

施設

郵便局、交番、病院、コンビニなど、どれもそろっているため近くになくて困る、と言った問題は起きません。
ちょっとした衣服や家電の購入もできる施設もありますが、こだわりがあったり、もっとおしゃれな服を購入したいという場合には新宿駅まで行ったほうがこだわりの品が見つかるかもしれません。
コンビニに関しては歩いて5分圏内のところに点々とあります。
コンビニはドミナント戦略という、一定の場所に複数の店舗を展開する方針を取っているため、このように複数の店舗が近くにある状態になっています。
とはいえ、5分圏内に大量にコンビニがあるのは東京都くらいのものでしょう。
なにかちょっとしたものがほしいとなったときは困ることはありません。

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渋谷区の初台駅エリアの地価の特徴

渋谷区の初台駅エリアの地価の特徴

渋谷区の地価は平均453万9915円/㎡となっています。
東京都の地価ランキングのなかでは第3位に位置するため、比較的高価と言えるでしょう。
初台駅エリアの地価は平均124万1250円/㎡となっています。
坪単価は410万3305円/坪となっているため、こちらも比較的高価です。
しかし、高価には高価の理由があるものです。
非常によいアクセス面に、過ごしやすい環境、治安のいい街並みがセットになっている東京都内なので、価格はどうしても高くなってしまうのでしょう。
すでに住んでいらっしゃる方々も、高いとは感じつつもそれ以上のメリットを見出したうえで住んでいらっしゃるようです。
ご家族と相談したうえで、どのあたりに住むのかを検討することが重要です。
また、地価の変動は2%前後と、さほど大きな動きは見せていないため、タイミング次第では安くなるという可能性も低くなっています。
引越しの日にちなどをまとめたうえで、いつ住むかを決めていきましょう。

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まとめ

ここまで、渋谷区、初台駅エリアの特徴、住みやすさや近くの施設、商店街や地価などについて解説してきました。
初台駅は東京都のなかでも都会と田舎を両立させたような空間となっています。
そのため興味をもっている方や、居住を考えている方も多いようです。
すでに引越すことが決まっているのであれば、ぜひ初台駅エリアの過ごしやすさを実感してみてください。
東京都は思えないのどかさと、東京らしい近代的な建物の両方を楽しむことができるでしょう。

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