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世田谷区桜上水は地価上昇中の価値あるエリア!治安や住みやすさは?

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世田谷区桜上水は地価上昇中の価値あるエリア!治安や住みやすさは?

世田谷区桜上水は地価上昇中の価値あるエリア!治安や住みやすさは?

世田谷区にある桜上水は、閑静な住宅地と豊富な緑に恵まれた住みやすいエリアです。
高級住宅地があるため治安も比較的良く、最近は地価が上がり続けています。
この記事では世田谷区桜上水の地価推移やアクセス環境、治安の良さを見ていくので、引っ越しを検討中の方はぜひご覧ください。

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世田谷区桜上水の地価はここ数年で上がり続けている

世田谷区桜上水の地価はここ数年で上がり続けている

まずは世田谷区桜上水の地価について見ていきましょう。
桜上水駅周辺の地価は、1995年(平成7年)以降、上がったり下がったりを繰り返しているのが特徴です。
しかし2014年(平成26年)以降は上昇し続け、2020年(令和2年)まで1度も下降していません。
では2014年(平成26年)から2020年(令和2年)までの推移を具体的に見ていきましょう。

●2014年(平成26年)1平方メートルあたり50万3600円、坪単価166万4793円、前年比1.43%
●2015年(平成27年)1平方メートルあたり51万4000円、坪単価169万9173円、前年比2.11%
●2016年(平成28年)1平方メートルあたり51万5833円、坪単価170万5234円、前年比2.57%
●2017年(平成29年)1平方メートルあたり53万333円、坪単価175万3168円、前年比2.76%
●2018年(平成30年)1平方メートルあたり55万833円、坪単価182万936円、前年比3.67%
●2019年(平成31年)1平方メートルあたり57万7833円、坪単価191万192円、前年比4.74%
●2020年(令和2年)1平方メートルあたり60万4666円、坪単価199万8898円、前年比4.55%


このように直近の地価と坪単価は、それぞれ60万4666円、坪単価199万8898円という結果になりました。
ちなみに世田谷区桜上水の最高額地点は「世田谷区桜上水4-17-4」の1平方メートルあたり80万5000円で、もっとも低額地点は「杉並区下高井戸1-34-5」の49万円です。

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世田谷区桜上水の治安やアクセス環境は?

世田谷区桜上水の治安やアクセス環境は?

次に世田谷区桜上水周辺の治安やアクセス環境など、住みやすさを見ていきましょう。

治安の良し悪し

世田谷区桜上水の治安は、世田谷区内でも比較的良好です。
しかし去年1年間は、桜上水5丁目を中心に粗暴侵入窃盗が7件程起きています。
とはいえ学生が多く住んでいる街なので、目立った大きな犯罪や事故は起きていません。
桜上水1丁目、2丁目、3丁目は犯罪少ない傾向にあるので、治安が気になる方はそのエリアを検討してみてください。
女性の一人暮らしやお子さまのいるファミリーなどは、引っ越し先の治安がとくに気になるかと思います。
桜上水周辺ならどのような家族構成でも安心して暮らせそうです。

アクセス環境

桜上水駅には京王電鉄京王線が乗り入れています。
主要駅である新宿まで乗り換えなしで約14分なので、朝のラッシュ時も我慢できそうです。

●新宿駅まで乗り換えなしで約14分
●渋谷駅まで乗り換え1回で約20分
●東京駅まで乗り換え1回で約36分
●池袋駅まで乗り換え1回で約30分
●品川駅まで乗り換え1回で約40分


新宿駅以外は乗り換えが必要ですが、どの駅も1回なのでアクセス環境は良好といえます。
新宿まで出てしまえば横浜や埼玉方面にも出やすく、とても便利な立地です。
ただし、桜上水駅には特急や準特急は停車しないので注意してください。
急行のみが停車する駅ということをおさえておきましょう。

買い物環境

世田谷区の桜上水駅から歩いて1分の場所に、大きいスーパーがあります。
23時半まで営業しているため、帰りが遅くなったときでも安心です。
さらに駅から徒歩2分の場所と4分の場所にもスーパーがあり、22時まで営業しています。
どのスーパーも毎日の食材や生活用品を買うぶんには十分な品ぞろえなので、買い物環境も良好といえるでしょう。

公園や緑が豊富

桜上水駅周辺の住宅街には、公園や自然が多くあります。
お子さまの散歩はもちろん、休日のお出かけ場所としても利用でき、のんびり過ごせそうですね。

おすすめは下高井戸おおぞら公園

世田谷区桜上水にある公園のなかでも、とくにおすすめなのが桜上水駅から歩いていける大型公園「下高井戸おおぞら公園」です。
下高井戸おおぞら公園とは杉並区下高井戸にある公園で、休日のお出かけスポットとして土日は多くの人で賑わっています。
東京にある公園としてはとても大きいので、レジャー気分で遊びにいくことが可能です。

芝生と遊具を楽しめる
下高井戸おおぞら公園は、芝生などの広場エリアと遊具エリアにわかれています。
広大な芝生が植えられた広場エリアでは、ボール遊びやバドミントン、シャボン玉や追いかけっこなど、家の庭ではできないような遊びが可能です。
遊具エリアにはお子さまが喜ぶ大型のネットアスレチックといった遊具が複数あり、一日中遊んでも飽きません。
また遊具エリアは足に負担がかからないよう、地面がふんわりとしています。
お子さまや保護者への配慮が嬉しいですよね。

夏場は水遊びができる
また下高井戸おおぞら公園では夏場のみ水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」を開放しています。
キレイに整備された葉っぱ型の池で、水深も浅く大きなタイル貼りのため、小さなお子さまの水遊びデビューにもおすすめです。
じゃぶじゃぶ池の稼働時間は夏場のみ毎日10時から16時ですが、それ以降も利用できます。
水深は浅くなってしまいますが、遊び疲れた体のクールダウンにもピッタリですね。

疲れたら授乳室やトイレのある管理棟へ
下高井戸おおぞら公園には敷地内に管理施設があり、2階が休憩場所になっています。
冷暖房完備で授乳室やトイレもあるので、赤ちゃん連れの方も便利です。
キッズスペースがあるので、管理棟内でのちょっとした遊びも楽しめます。
このように世田谷区桜上水は、アクセス環境や治安の良さだけでなく、豊かな自然に恵まれているのが人気の理由です。

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世田谷区桜上水は価値のあるエリア

世田谷区桜上水は価値のあるエリア

冒頭でもお話ししましたが、世田谷区桜上水周辺は高級住宅地としても有名です。
そのため治安の良さはもちろん、価値あるエリアとして注目され、桜上水周辺への引っ越しを検討する方もいるのだとか。
住宅地にはマンションやアパートなど、集合住宅も多くありますが、ほとんどが一戸建てです。
一戸建てといってもどれも広い敷地を持つ高級住宅なので、価値ある土地だということがよくわかります。

のんびりした雰囲気も魅力

高級住宅街として知られる世田谷区桜上水は、昔ながらの商店街も多く、のんびりした雰囲気も魅力の1つです。
先述したスーパーを利用するのもいいですが、時間があるときは南北に続く商店街を利用してみてください。
どこかなつかしい雰囲気を持ち、のんびりと買い物を楽しめます。
桜上水なら東京にいるにもかかわらず、ゆったりとしたスローライフを送れるかもしれません。

学生の街にもかかわらず静かな環境

世田谷区桜上水は学生の街としても有名です。
駅から徒歩10分以内の場所に日本大学文理学部や日本大学付属桜ヶ丘高校、東京都立松原高等学校があるため、学生用のワンルームアパートが多くあります。
「学生が多いとうるさいのでは?」と思うかもしれませんが、「やんちゃな学生はあまり見ない」「昼夜問わず静か」という声もあるので、静かに暮らしたい方にピッタリです。
世田谷区桜上水は高級住宅地としてはもちろん、のんびりとした静かな環境が、資産価値や地価の上昇につながっています。

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まとめ

この記事では世田谷区桜上水の地価推移や治安の良さ、資産価値がどの程度あるのかをお伝えしました。
桜上水はアクセス環境や買い物スポット、公園などがそろう利便性の高い街です。
世田谷区内でどこに引っ越ししようか考えている方は、桜上水エリアを候補として検討してみてください。

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