一戸建てを購入した後、タイヤや園芸用品の収納場所に困り、どのような物置を設置すべきかお悩みではありませんか。
物置は一度設置すると簡単に移動できないため、サイズや場所を慎重に決めないと、使いにくさや隣人トラブルにつながる恐れがあります。
本記事では、一戸建てに最適な物置の選び方から、おすすめの設置場所や設置時の注意点について解説します。
マイホームにぴったりの物置を選び、失敗せずに屋外の収納スペースを確保したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
目黒区の売買戸建て一覧へ進む
一戸建てに最適な物置の基本的な選び方
一戸建ての物置選びを成功させるには、主に敷地サイズ・収納物・材質の3つをおさえる必要があります。
まずは、ご自宅に合った物置の基本的な選び方について解説していきます。
設置スペースの採寸
設置予定地の横幅と奥行きを測り、本体だけでなく屋根の張り出しまで敷地に収まるか確認しましょう。
また、外壁やフェンスとの間には、設置作業のため前後左右に10cm～20cmほどの空間を確保することが大切です。
高さは基礎ブロックも含め、軒やバルコニーに触れないことにくわえ、給湯器や室外機の点検を妨げないか確かめましょう。
さらに、排水設備の点検桝をふさがないよう、清掃や修理の際に点検口へ近づける配置を選ぶと良いでしょう。
物置の正面には60cm～100cmの余裕を取り、扉を十分に開けられるか、大きな荷物を無理なく運び込めるかまで確認するのも大切です。
収納物の容量を算出
タイヤや園芸用品、季節家電などを洗い出し、個数と縦・横・高さにくわえ、重さや置き方も整理しましょう。
たとえば、タイヤ4本は横積みとラックでの縦置きで必要な広さが異なり、収納方法を決めてから内寸を確かめることが大切です。
また、脚立のような長い道具を立てる場合は、棚板を取り外せるか、扉の開口部を通過できるかまで確認しておきましょう。
収納量は物置全体の70%～80%を目安にすると、必要な物を取り出しやすく、将来荷物が増えたときにも対応しやすいでしょう。
大型の物置なら、荷物を置く部分だけでなく内部を歩く通路も含め、無理なく使える床面積と奥行きを検討する必要があります。
材質と耐候性の選定
物置の材質は見た目にくわえ、雨風や日差しへの強さを示す耐候性も比較して、気候に合う製品を選びましょう。
スチール製は強度と価格のバランスが魅力ですが、日差しによる温度上昇や結露に備え、断熱や換気も確認すると安心です。
一方、樹脂製は軽くさびに強い反面、製品ごとに耐荷重や耐風雪性能が異なり、紫外線による劣化にも注意が必要です。
木製は庭になじみ、温度変化も穏やかですが、腐食やシロアリを防ぐため、防腐・防虫塗料を定期的に塗り直すことが欠かせません。
さらに、積雪地では雪の重みに耐える仕様を、強風地域では地面へ固定する転倒防止工事ができるかを確認して選びましょう。
▼この記事も読まれています
一戸建ての庭のメリットは？注意点や活用法についても解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
目黒区の売買戸建て一覧へ進む
使いやすさを重視した物置のおすすめ設置場所
前章では物置の基本的な選び方について述べましたが、どこに置くかも重要ですよね。
ここでは、利便性や家の外観を損なわないおすすめの設置場所について解説します。
出し入れ便利な動線
物置は収納物を使う場所を考え、玄関や駐車場、庭からの移動が少ない位置を選ぶと、荷物の出し入れが楽になるでしょう。
タイヤや洗車道具なら駐車場の脇や奥が便利で、車の荷室から運ぶ距離が短いほど重い荷物を持つ負担を減らせます。
一方、遊びの道具や室内から持ち出す物なら玄関や勝手口が便利ですが、通路やドアをふさがないか注意しましょう。
園芸用品や遊具を収納する物置を庭に置く場合は、リビングの窓をふさがず、採光と風通しを保てる隅のスペースが使いやすいでしょう。
さらに、窓や道路から物置周辺が見えるか確かめ、2階の窓やバルコニーへの足場にならないよう、家との距離も確認が必要です。
北側スペースの活用
北側に空きスペースがあるなら、物置を置くことで南側の庭や駐車場を広く残せるため、敷地を有効に使えるでしょう。
直射日光が当たりにくい場所では庫内の温度上昇を抑えやすく、色あせや樹脂部品の劣化を遅らせる効果も期待できます。
ただし、北側は湿気がこもりやすいため、地面からの湿気を抑える整備や床下の通気を考え、晴れた日は扉を開けて換気しましょう。
また、除湿剤を活用するとともに、給湯器や室外機、配管の点検口の前は空けて、点検や交換ができる空間を残す必要があります。
通路が狭ければ薄型の物置を候補にし、隣家の窓に届く日差しや風を遮らないか確認しておくと安心でしょう。
目隠し配置で防犯対策
物置は収納だけでなく目隠しにも使えるため、道路から室内や庭が見える場所では、窓から距離を取って配置する方法があります。
外壁と近い色や木目調の製品なら、道路に背面が見える場合でも住宅と調和し、庭の景観を整えやすいでしょう。
また、扉の正面から少し離してフェンスや植栽を設けると、荷物の出し入れの際に中身を通行人から見られにくくできます。
ただし、物置を高い塀や密集した植栽で囲むと不審者が隠れる死角が生じるため、周囲から人の気配がわかる見通しを残しましょう。
格子状のフェンスや手入れした植栽にくわえ、センサーライトや防犯砂利を活用すると、防犯性を補えるでしょう。
▼この記事も読まれています
一戸建てにEV充電器は設置できる？工事費用や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
目黒区の売買戸建て一覧へ進む
失敗を防ぐ！物置を設置する際の注意点
ここまで物置の選び方や設置場所を解説しましたが、実際に設置する際のリスク対策もおさえておきましょう。
最後に、後悔やご近所トラブルを防ぐための注意点について解説していきます。
屋根の向きと雨雪対策
物置の屋根には雨水を流す傾斜があるため、購入前に水が前後左右のどちらへ流れる設計なのかを確認しましょう。
隣地の近くに置く場合は、雨水や泥水が隣家の敷地や外壁にかからないよう、屋根の向きと境界までの距離を考えることが重要です。
また、雨樋で水を集め、自宅の排水溝へ導く方法もありますが、落ち葉や土ぼこりを取り除けるよう清掃用の空間を確保しましょう。
積雪地域では屋根の雪が隣地や通路へ落ちないよう、雪止め金具や落雪場所を検討すると良いでしょう。
多雪型でも住宅の屋根からの落雪が直撃する場所は避け、屋根や雨樋が敷地の境界を越えないことも確かめておく必要があります。
ドアの仕様と防犯性能
物置の扉は設置場所の広さと収納物の大きさに合わせて選び、荷物を持ったままでも無理なく開閉できる仕様か確かめましょう。
引き戸は手前に大きく張り出さないため狭い通路に向き、なかでも3枚扉は開口部を広く確保できる製品があります。
一方、開き戸は荷物の搬入経路に合う開閉方向を選び、強風で急に動くのを防ぐ戸当たりなどの機能も確認しましょう。
防犯面では付属の鍵にくわえ南京錠を取り付けられるかを調べ、子どもの閉じ込めに備える解錠機能に注目したいところです。
さらに、扉枠のゴム製部材は砂ぼこりの侵入や風による音を抑える助けになりますが、庫内の換気も忘れずに考えましょう。
隣人トラブルの回避策
物置の設置前は境界からの距離や分譲地の決まりを確認し、建築確認申請の要否を自治体などに相談しましょう。
土地に定着し、屋根と柱または壁がある物置は原則として建築物に該当するため、建ぺい率や高さなども確認することが大切です。
また、隣家の窓の正面を避けたり、背の低い製品を選んだりすると、日差しや風通しへの影響と圧迫感を抑えやすいでしょう。
扉の開閉音にも配慮し、早朝や夜間は静かに扱うほか、音を抑える部材が付いているかを購入時に確認しましょう。
さらに、工事前に大きさや設置場所、作業日程を隣家へ伝え、作業音についても挨拶の際に説明しておくと理解を得やすくなります。
▼この記事も読まれています
一戸建ては虫が多い？原因や対策についても解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
目黒区の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
一戸建ての物置を選ぶ際は、作業や点検の空間を含めた設置場所の採寸と、収納物の量から算出したサイズ、気候に合う材質の3点を確認することが大切です。
設置場所は荷物を出し入れしやすい動線や北側の空きスペースを活用しつつ、死角を作らない適度な目隠し配置を取り入れて防犯面にも配慮しましょう。
屋根の雨雪対策や使いやすい扉の仕様、地域のルールを事前に確認し、隣家への配慮と挨拶を徹底することで設置後のトラブルを未然に防げるでしょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
目黒区の売買戸建て一覧へ進む
株式会社リードホーム
城南・都心エリア（目黒区、港区、渋谷区、世田谷区、大田区、品川区）の中でファミリータイプの居住用土地、一戸建て、マンションに特化した売買専門の不動産会社です。
多様化する家探しのニーズに応えるため、お客様の視点で物件を客観視しベストなご提案をできるよう日々励んでおります。
■強み
・他社には無い未公開物件情報ルートを確保
・住宅資金のご相談も一任して頂ける体制
■事業
・売買物件（土地 / 戸建て / マンション）
・不動産売却（仲介 / 買取）
