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世田谷区で不動産を購入したい!宮の坂駅周辺の特徴や魅力などをご紹介

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世田谷区で不動産を購入したい!宮の坂駅周辺の特徴や魅力などをご紹介

世田谷区で不動産を購入したい!宮の坂駅周辺の特徴や魅力などをご紹介

世田谷区にある宮の坂駅は、東急世田谷線の駅です。
閑静な住宅街が広がっていて、穏やかな時間の流れる街です。
そんな宮の坂駅周辺で不動産を購入したい方に向けて、駅周辺の商業施設や主要駅へのアクセス、地価の動向などをご紹介します。
住む際にはぜひ参考にしてみてください。

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世田谷区にある宮の坂駅周辺のスーパーマーケットや施設

世田谷区にある宮の坂駅周辺のスーパーマーケットや施設

宮の坂駅周辺にはスーパーマーケットがあり、住民が多目的で使える施設が近くにあるため、お買い物や趣味など日常生活を充実させる施設が近隣にあることが特徴的です。

オオゼキ上町店

駅から徒歩8分ほどのところに、スーパーマーケットのオオゼキ上町店があります。
東京都を中心に展開するスーパーマーケットで、駅やバス停の近くに位置しているのが特徴です。
上町店は10時から21時まで営業していて、44台分の駐車場があります。
こだわり商品が「いわて純情豚バラ軟骨」で、大根と合わせて煮込むのがおすすめです。
豚一頭から取れる量は少なく、希少部位になっています。
さらに「オオゼキアプリ」をダウンロードしておけば、いつものお買い物がお得になって便利です。
今まで紙で見ていたチラシをアプリ内で見ることができたり、タイムリーなキャンペーン情報を確認できたりします。
また「オオゼキポイントカード」を持っていれば、アプリで残高チェックできて月に1度ポイントを換金することが可能です。

宮坂区民センター

宮坂区民センターは宮の坂駅に隣接している公共施設です。
平成2年に宮の坂駅のホームの改築と同時に建設されました。
横付けされた緑色の「江ノ電601号車」が目印で、今はもう走っていないデザインのため歴史を感じます。
宮坂区民センターはさまざまな目的で利用することができ、スポーツや文化的な趣味、会議などがおこなえます。
具体的には、会議室が3室、和室、体育館、多目的ホール、大広間があります。
会議室は部屋の広さや定員に違いがあり、16人まで入れる会議室から、60人まで入れる会議室と、3室あります。
体育館ではバスケットボール、和室では茶道や合唱などで使われていることが多いようです。
モニターやプロジェクター、CDラジカセなどの貸出物品があるため、使用する場合は受付に申請すると借りることができます。

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世田谷区にある宮の坂駅周辺の特徴やアクセス情報

世田谷区にある宮の坂駅周辺の特徴やアクセス情報

宮の坂駅の利便性は高く、主要駅と周辺のおすすめスポットへのアクセスが良好です。
とくにおすすめスポットに関しては、宮の坂駅周辺の住民なら多くの人が足を運んでいるであろう場所をご紹介します。
機会があればぜひ行ってみてください。

都心へのアクセスが良好

宮の坂駅は世田谷区であることから、東京都の主要駅へのアクセスが良好です。
主要駅は東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅の5つになります。
新宿や渋谷なら30分以内、池袋なら40分ほど、東京・品川までなら45分程度で到着します。
5つの主要駅に行くには1時間はかからないため、通勤・通学や少しの遠出がしやすいでしょう。
乗降人数が多くて混雑しますが、そのぶん電車の本数が多いため予定時間のとおりに到着するでしょう。
通勤・通学においては、勤務先や通学先に近い場所に住めると生活がしやすいですが、主要駅周辺だと家賃相場が高くなります。
宮の坂駅周辺に住居を構えれば、主要駅から離れていても、少し足を伸ばせば都心に行けるので、家賃は抑えながら自宅の周辺でも都心でも充実した休日を過ごすことができそうです。

豪徳寺が近い

東京といえば、アクセスの良いおすすめスポットが軒を連ねています。
その中で宮の坂駅に近いおすすめスポットは豪徳寺です。
豪徳寺は招き猫の寺として有名で、境内の招福殿には大小さまざまな招き猫が2,000体以上いて圧倒されます。
お寺の名前の由来は、井伊直孝が境内に手招きした猫の後を追って寺に行くと、急に雷雨が降り始めたことにあります。
井伊直孝は濡れずに済んだのは猫のおかげと称し、豪德寺はその猫を「招福猫児(まねきねこ)」と呼び招福殿が建てられることになりました。
宮の坂駅から徒歩7分ほどで到着するため足を運びやすくなっています。
駅周辺に住んでお参りすれば、幸運になれるかもしれませんよ。

世田谷城址公園で歴史を感じながら自然を楽しめる

世田谷城址公園は、宮の坂駅から徒歩で約5分の場所に位置しています。
都会の真ん中に、歴史ある史跡があるのは不思議ですよね。
世田谷城址公園は大正8年に東京都の旧跡として指定され、現在は公園として周辺の住民に利用されています。
歴史は古く、1366年ごろに世田谷周辺を治めていた吉良氏により築城されたと言われています。
今でも当時の土塁や空堀が部分的に残されているので、歴史マニアやお城が好きな方におすすめです。
そして公園としても利用できるため、公園内は整備されているので子ども達も走り回って遊ぶことができます。
世田谷城址公園は自然が多く、ゆったり景色を眺めるだけでも楽しむことができます。

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世田谷区にある宮の坂エリアの地価

世田谷区にある宮の坂エリアの地価

世田谷区と宮の坂駅周辺の土地価格情報を共有します。
土地の特徴も合わせてお伝えするので、不動産購入に向けた参考情報として活用してください。

世田谷区の土地価格

2021年世田谷区の基準地価は、平均で72万7,459円/㎡です。
坪単価は240万4,823円で、変動率は前年比で0.17%上昇しています。
全国1,736市町村のなかで基準地価は14位で、変動率は254位です。
どちらも順位が高く、不動産購入をするなら富裕層の方向けといえるエリアになります。
地下推移は1985年ごろに跳ねあがり、1991年まで200万円に近い水準を保っていましたが、その後大きく下落し、現状は比較的横ばいです。
2020年までは少し上昇気味でしたが、2021年は-0.36%下落しています。

宮の坂駅周辺の土地価格

宮の坂駅周辺に焦点を当てると、世田谷区の土地価格よりは低くなります。
地価平均は62万2,000円/㎡になり、世田谷区エリアの地価としては38位です。
坪単価にすると205万6,198円になり、変動率は前年比で-0.63%の下落になります。
不動産購入を検討されている方にとっては、地価が下がっているタイミングは買い時だと言えます。
全国的に見て土地の価値が高い世田谷区のなかでも、比較的落ち着いた地価の宮の駅周辺に、土地や家を購入してみてはいかがでしょうか。

土地の特徴

宮の坂駅周辺は学校が多く、1km圏内には小学校から大学まであります。
とくに国士舘大学の周辺は学生が多く住んでいるので、人通りが多くなる傾向にあります。
出勤時に混雑を避けたいなら、ラッシュ時間を事前に把握し早めに自宅を出る工夫などする必要があるでしょう。
学校が多いエリアなので、家族連れで移住に最適なエリアです。
さらに人目も多く、治安が良いとされているので安心です。

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まとめ

世田谷区にある宮の坂駅周辺はアクセスもよく、ご家族で引っ越しするにはとても良いエリアです。
スーパーマーケットもおすすめスポットも近いので、大人も子どもも暮らしやすいでしょう。
地価についても、世田谷区内では比較的安いほうですので、不動産購入を検討しやすいエリアと言えます。
今回ご紹介した土地の特徴を踏まえて、宮の駅周辺での不動産購入を検討してみてください。

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