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【2023年版】世田谷区「千歳船橋駅」周辺の住みやすさ!街の特徴・住環境・地価動向を解説!

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【2023年版】世田谷区「千歳船橋駅」周辺の住みやすさ!街の特徴・住環境・地価動向を解説!

住みやすさや地価に注目!世田谷区にある千歳船橋駅エリアの特徴とは?

東京都のなかでも世田谷区にマイホームをもちたいとお考えの方は多いでしょう。
単身の方でもファミリーでも、閑静な住宅街が多く住みやすい印象ですよね。
そこで今回は、そんな世田谷区のなかでもとくに注目度の高い千歳船橋駅エリアの特徴をピックアップ!
世田谷区千歳船橋駅周辺の特徴をはじめ住みやすさのポイント、さらに気になる地価動向まで、千歳船橋駅エリアの魅力を厳選してお届けします。

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世田谷区千歳船橋駅周辺の住みやすさ!「駅前商店街」の特徴は?

世田谷区のなかでも注目度大!千歳船橋駅エリアの特徴とは?

世田谷区にある千歳船橋駅は小田急電鉄小田原線の駅で、隣駅は祖師ヶ谷大蔵駅と経堂駅です。
千歳船橋駅の北口と南口にはそれぞれ商店街があり、毎日の買い物に便利!
ここではまず世田谷区千歳船橋駅の北口・南口にある商店街について見てみましょう。
どちらの商店街にも生鮮食品のお店から飲食店まで、さまざまな店舗がラインアップしているのが特徴となっています。
以下に挙げた店舗をはじめ気さくに立ち寄れるお店ばかりなので、日々のお買い物はもちろん地域の人とのコミュニケーションの場としてもおすすめですよ。

千歳船橋駅の駅前商店街の特徴①:南口「参商会商店街」

千歳船橋駅の南口にある商店街は、千歳船橋参商会が運営しています。
千歳船橋参商会は、もともと「世田谷5丁目」「経堂」「船橋」の3つの地域にまたがった商店街として約60年前に発足した参商会から独立したものです。
商店街のなかにコミュニティステーションを開設するなど、地域の人と協力し合いながら街の活性化や子どもたちの育成に努めているのも、こちらの商店街の特徴となっています。

参商会商店街の店舗①肉の天野屋
開店以来45年あまり、国内産のお肉のみを取り扱っているお肉屋さんは揚げ物など自家製の惣菜と焼き鳥も大評判!

●営業時間:9:00から20:30
●定休日:日曜

参商会商店街の店舗②味の福田屋
手焼きせんべいやあられ、おかき、豆菓子をはじめお赤飯や豆大福、よもぎ大福も人気です。

●営業時間:10:30から19:30
●定休日:日曜

参商会商店街の店舗③香味亭
自家焙煎のコーヒーやお取り寄せ紅茶が特徴の喫茶店で、香り豊かなコーヒーブレイク、ティータイムを。

●営業時間:11:00から20:30
●定休日:木曜

千歳船橋駅の駅前商店街の特徴②:北口「ちとふな商店街」

千歳船橋駅の北側にあるちとふな商店街は、千歳船橋商店街振興組合が運営しています。
こちらの商店街では「ちとふなカード」が発行され、お買い物のたびにポイントが貯められるのが特徴。
カードが満点になると500円の買い物ができ、わくわく抽選会や交換会、楽しいイベントに参加できます。

ちとふな商店街の店舗①魚千
切り身ひと切れから販売している魚屋さんでは、食べたい量に合わせて小さめサイズにしてもらうことも可能です。

●営業時間:10:00から19:30
●定休日:日曜・祝日

ちとふな商店街の店舗②肉の春日屋
大山どり、比留間豚といった銘柄品のほかさまざまな惣菜を取りそろえ、なかでも自家製ローストビーフが大人気!

●営業時間:9:30から20:00
●定休日:日曜

ちとふな商店街の店舗③炭焼割烹 ふくろう
毎朝市場から仕入れた新鮮な素材を使用した焼き魚メインの割烹です。

●営業時間:17:00から23:30(ラストオーダー22:30)、日曜は15:00から22:00(ラストオーダー21:00)
●定休日:木曜

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世田谷区千歳船橋駅周辺の住みやすさ!「住環境」の特徴は?

世田谷区千歳船橋駅周辺の住みやすさの特徴をチェック!

続いて世田谷区千歳船橋駅エリアの住みやすさの特徴について、具体的なポイントを挙げてご紹介しましょう。

千歳船橋駅周辺の住環境①:交通アクセスが良い

千歳船橋駅は小田急小田原線の各駅停車駅で、新宿駅まで乗り換えなしで約22分。
また小田急小田原線から直通運転している東京メトロ千代田線を利用すれば、明治神宮前駅(原宿駅)まで約16分、霞ヶ関駅まで約27分、大手町駅まで約33分と都心へのアクセス良好。
渋谷駅にも乗り換え1回約22分で行けるので、通勤や通学、ショッピングなどのお出かけにも便利な立地といえます。

千歳船橋駅周辺の住環境②:治安が良い

千歳船橋駅前には交番があり、比較的治安がよいエリアです。
ボランティアや警察官のパトロールも積極的におこなっており、前述した商店街など地域に根差した店舗でも子どもの見守りに取り組んでいるので、小さなお子さんのいるファミリーにも安心感大ですね。

千歳船橋駅周辺の住環境③:閑静な住宅街

千歳船橋駅エリアは閑静な住宅街が広がり、ファミリーをはじめどなたにも住みやすい環境なのが特徴。
近隣に東京農業大学があるため駅周辺にはアパートやマンションなどの賃貸物件もありますが、駅から少し歩くとファミリー向けの一戸建て物件や分譲マンションが充実しています。

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世田谷区千歳船橋駅周辺の住みやすさ!「地価動向」の特徴は?

世田谷区の注目エリア!千歳船橋駅周辺の地価動向の特徴は?

最後に、世田谷区千歳船橋駅周辺の最新の地価動向をチェックしておきましょう。
世田谷区千歳船橋駅駅周辺の2021年の地価は、公示地価の平均で1㎡あたり601,857円、坪単価は1,989,610円、変動率は-0.39%の下落となっています。
これに対し東京都世田谷区全体の2021年の地価は、公示地価の平均で1㎡あたり719,776円、坪単価は2,379,425円で、前年からの変動率は-0.58%。
上記のような地価の差からも、世田谷区全体のなかで千歳船橋駅周辺の土地が比較的安いことが特徴となっています。
また世田谷区千歳船橋駅周辺の2020年の基準地価の平均は1㎡あたり523,000円、坪単価は1,728,925円で、変動率は+1.55%の上昇。
同じく2020年の地価総平均は1㎡あたり593,875円、坪単価は1,963,223円、前年比は+3.64%の上昇を示しています。
世田谷区千歳船橋駅については1983年から38年間の地価データが記録されており、公示地価の最高値は1988年の1㎡あたり1,400,000円、最低値は2002年の1㎡あたり470,000円。
また基準地価の最高値は1987年の1㎡あたり1,080,000円、最低値は1983年の1㎡あたり370,000円となっています。

世田谷区千歳船橋駅周辺の地価の推移

千歳船橋駅周辺の地価はここ最近常に上昇し続けていました。
基準地価に関しては2013年より上昇をつづけております。
しかし、公示地価に関しては2014年より上昇し続けていましたが2021年で前年比より-0.39と下降が見られました。

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まとめ

世田谷区らしい閑静な住宅街とアットホームな雰囲気の商店街が特徴的で、住みやすさのポイントも多い千歳船橋駅エリア。
治安がよく都心への交通アクセスも良好なため、単身で住んでもファミリーで暮らしても便利で快適な毎日が送れそうですね。
世田谷区のなかでも地価が比較的安い千歳船橋駅エリアは、これから世田谷区に土地を買ってマイホームを建てたいとお考えの方、資産運用のために将来有望な土地をお探しの方に断然おすすめ!
興味のある方は商店街をお散歩がてら、実際に足を運んでみてはいかがでしょうか?

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